优先股分红的特点

优先股按约定的固定股息率分红，优先于普通股股东获得分配，但通常不享有股价增值的完整弹性。

REITs分红的特点

REITs分红来自其法律强制的高比例收益分配要求，与优先股的固定股息机制在法律基础和收益弹性上均有不同。